سوشیل میڈیا
ٹرینڈنگ
پراپرٹی خریدنے سے پہلے ان اہم دستاویزات کی اچھے سے جانچ کرلیں اور قانونی مسائل سے بچیں!
یہ سرٹیفکیٹ اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ پراپرٹی پر کسی بھی طرح کا قرض یا رہن نہیں ہے۔ یہ اس بات کی تصدیق کرتا ہے کہ فروخت کنندہ نے پراپرٹی پر کسی بھی قسم کا پہلے سے لیا گیا قرض کلیئر کر لیا ہے۔ پراپرٹی پر کوئی مالی بوجھ نہیں ہے اور یہ محفوظ ہے۔
حیدرآباد: پراپرٹی خریدنے کا فیصلہ ایک بڑا قدم ہے، اور اس دوران کسی بھی قانونی یا مالی مسائل سے بچنے کیلئے ضروری ہے کہ آپ تمام اہم دستاویزات کی تصدیق کرلیں۔ یہاں ان دستاویزات کی ایک مختصر گائیڈ دی گئی ہے جن کی تصدیق آپ کو پراپرٹی خریدنے سے پہلے کرنی چاہیے:
1۔ ٹائٹل ڈیڈ کی تصدیق
- ٹائٹل ڈیڈ ایک بنیادی دستاویز ہے جو پراپرٹی کے مالک ہونے کا ثبوت فراہم کرتی ہے۔ اس میں مندرجہ ذیل معلومات شامل ہونی چاہئیں:
- موجودہ مالک کا نام
- پراپرٹی کس طرح حاصل کی گئی (وراثت، خریداری یا منتقلی)
- پراپرٹی کا مقام، حدود، اور سائز
- ٹائٹل ڈیڈ کی تصدیق سے یہ یقینی بنایا جاسکتا ہے کہ فروخت کنندہ قانونی طور پر پراپرٹی کا مالک ہے اور اس کو فروخت کرنے کا حق رکھتا ہے۔ قانونی ماہر سے اس کی تصدیق کروانا کسی بھی تنازعہ سے بچنے میں مدد دے سکتا ہے۔
2۔ لون کلیئرنس سرٹیفکیٹ
- یہ سرٹیفکیٹ اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ پراپرٹی پر کسی بھی طرح کا قرض یا رہن نہیں ہے۔ یہ اس بات کی تصدیق کرتا ہے کہ فروخت کنندہ نے پراپرٹی پر کسی بھی قسم کا پہلے سے لیا گیا قرض کلیئر کر لیا ہے۔ پراپرٹی پر کوئی مالی بوجھ نہیں ہے اور یہ محفوظ ہے۔
3۔ نو آبجیکشن سرٹیفکیٹ (NOC)
- متعلقہ اتھارٹی، جیسے میونسپل کارپوریشن، سے نو آبجیکشن سرٹیفکیٹ اس بات کی تصدیق کرتا ہے کہ پراپرٹی کے فروخت میں کوئی رکاوٹ نہیں ہے۔ یہ یقین دہانی کراتا ہے کہ پراپرٹی زوننگ قوانین اور دیگر قوانین کے مطابق ہے۔ اس پر کوئی قانونی تنازعہ یا مسئلہ زیر التوا نہیں ہے۔
4۔ سیل ڈیڈ کی رجسٹریشن
- سیل ڈیڈ وہ دستاویز ہے جو فروخت کنندہ سے خریدار کو پراپرٹی کی ملکیت منتقل کرتی ہے۔ اسے رجسٹرار آفس میں رجسٹرڈ کروانا ضروری ہے تاکہ فروخت قانونی طور پر مکمل سمجھی جائے۔
5۔ دیگر معاون دستاویزات کی فوٹو کاپیز
- فروخت کنندہ سے مندرجہ ذیل دستاویزات کی نقول حاصل کریں:
- – آمدنی کی تصدیق کا سرٹیفکیٹ۔
- – پین کارڈ اور آدھار کارڈ۔
- – بینک اکاؤنٹ کی تفصیلات۔
- یہ دستاویزات فروخت کنندہ کی شناخت اور اس کے قانونی حق کو یقینی بناتی ہیں۔
6۔ جمابندی ریکارڈ اور رسید
- جمابندی ریکارڈ اس بات کی تصدیق کرتا ہے کہ پراپرٹی پر کوئی رکاوٹ نہیں ہے اور فروخت کنندہ قانونی مالک ہے۔
7۔ پراپرٹی ٹیکس کی رسیدیں
- پراپرٹی ٹیکس کی باقاعدہ ادائیگی قانونی ملکیت کی تصدیق کرتی ہے اور اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ پراپرٹی پر کوئی ٹیکس واجبات نہیں ہیں۔
8۔ کیش رسید نمبر
- رجسٹریشن کے بعد، کیش رسید نمبر ٹرانزیکشن کی تکمیل کا ثبوت ہے۔ پراپرٹی کی خریداری سے پہلے ان تمام دستاویزات کی تصدیق کروانا ایک محفوظ سرمایہ کاری کو یقینی بناتا ہے۔ قانونی ماہرین سے مشاورت کرنا بھی اہم ہے تاکہ کسی بھی ممکنہ مسئلے سے بچا جا سکے اور یہ فیصلہ پرسکون اور محفوظ طریقے سے لیا جا سکے۔
ہمیں فالو کریں
