کیا آپ حیدرآباد میں زمین یا مکان خریدنے کا سوچ رہے ہیں، پہلے یہ اہم معلومات ضرور جان لیں؟

حیدرآباد: موجودہ دور میں رئیل اسٹیٹ کے شعبہ میں کئی کمپنیاں وجود میں آئی ہیں۔ حیدرآباد کے میٹروپولیٹن علاقہ میں، آؤٹر رنگ روڈ سے باہر زمینوں، گھروں اور پلاٹوں کی خرید و فروخت زوروں پر ہے۔ لوگ رہائشی اسکیموں میں پلاٹس، اپارٹمنٹس میں فلیٹس، ولاز، اور کمرشل بلڈنگز میں اسپیس خریدنے کیلئے بڑھ چڑھ کر حصہ لے رہے ہیں۔

 تاہم، بغیر تحقیق کیے دھوکہ کھانے والوں کی تعداد بھی بڑھ رہی ہے۔ اس لیے، جو بھی پراپرٹی خریدی جا رہی ہو، اس کی تمام تفصیلات جان لینا ضروری ہے۔ اجازت نامہ، بلڈر کا پس منظر اور منصوبوں کی بروقت تکمیل جیسے عوامل کو لازمی جانچنا چاہیے۔ اگر خریداری سے پہلے مناسب احتیاط کی جائے تو بعد میں پریشانی سے بچا جا سکتا ہے۔

پراپرٹی خریدتے وقت یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ آیا وہ ریرا (RERA) میں رجسٹرڈ ہے یا نہیں۔ ریرا رجسٹریشن نمبر ہونے کا مطلب ہے کہ پراپرٹی کے لیے متعلقہ اداروں سے اجازتیں حاصل کی گئی ہیں۔ مقامی اتھارٹیز اور متعلقہ محکموں کی منظوری کے بعد ہی ریرا رجسٹریشن ملتی ہے۔

غیر رجسٹرڈ پراپرٹیز خریدنے سے پرہیز کریں، کیونکہ حکومت بارہا اس بارے میں لوگوں کو آگاہ کرتی ہے۔ دوسری طرف، تعمیراتی منصوبے تاخیر کا شکار ہو جانا، ادھورے چھوڑ دینا، اور بنیادی سہولتوں کی فراہمی میں کوتاہی جیسے مسائل بھی سامنے آتے ہیں۔

 اس تناظر میں بلڈر کی سابقہ کارکردگی کو جانچنا لازمی ہے۔ پہلے سے خریداری کرنے والوں کے تاثرات لیں، آن لائن ریٹنگز چیک کریں، اور پھر خریداری کا فیصلہ کریں۔

رہائشی اسکیموں، اپارٹمنٹس یا ولاز کے انتخاب میں یہ دیکھنا ضروری ہے کہ آیا کمپنی کے پاس انہیں مکمل کرنے کی صلاحیت ہے یا نہیں۔ کچھ کمپنیاں پچھلے لانچز میں بکنگ کے باوجود برسوں تک تعمیرات شروع نہیں کرتیں، اور ریرا کو ان کے بارے میں کئی شکایات موصول ہوتی ہیں۔

 اس وقت حیدرآباد میں غیر قانونی تعمیرات کا خوف بڑھ رہا ہے۔ لہذا، تالابوں، جھیلوں، اور حکومتی زمینوں کے قریب تعمیرات کے بارے میں محتاط رہیں۔ کچھ افراد نجی زمین کے سروے نمبروں کا استعمال کرتے ہوئے حکومتی زمینوں یا جھیلوں کے علاقوں میں رہائشی اسکیمیں بنا دیتے ہیں۔ ان تمام باتوں کی جانچ پڑتال پہلے سے کرنا بہت ضروری ہے۔