فلیٹ چھوڑنے پر مالک مکان کی لوٹ مار، نقصان کے نام پر بڑی رقم ہضم

بنگلورو: ملک کے جدید ترین شہروں میں شمار ہونے والا بنگلورو ایک بار پھر کرایہ داروں کے مسائل کی وجہ سے سرخیوں میں ہے۔ سوشل میڈیا پر ایک وائرل پوسٹ نے سب کو چونکا دیا، جس میں بتایا گیا کہ ایک کرایہ دار نے جب فلیٹ خالی کیا تو مالک مکان نے "ڈیمیج” اور "پینٹنگ” کے بہانے اس کے 82 ہزار روپے سیکورٹی ڈپازٹ میں سے کاٹ لیے۔ یہ واقعہ بنگلورو کے سرجاپور روڈ کا ہے جہاں ایک آئی آئی ٹی گریجویٹ دو سال سے کرایہ پر رہ رہا تھا۔

کرایہ دار کا بیان: دو سال میں ایک بار بھی شکایت نہیں کی گئی
متاثرہ شخص شروَن ٹکو نامی ایک آئی آئی ٹی گریجویٹ ہے، جس نے لنکڈ اِن پر اپنی روداد بیان کی ہے۔ اس نے بتایا کہ اس نے فلیٹ لیتے وقت 1.5 لاکھ روپے سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر جمع کرائے تھے۔ دو سال بعد جب اس نے فلیٹ چھوڑنے کا فیصلہ کیا تو مالک مکان نے بغیر کسی تفصیلی حساب کتاب کے 82 ہزار روپے کاٹ لیے اور صرف 68 ہزار روپے واپس کیے۔

شروَن کے مطابق، مالک مکان صرف کنڑ زبان جانتی ہے، جس کے باعث تمام بات چیت بلڈنگ مینیجر کے ذریعہ ہوتی تھی۔ اس نے کہا:

"جب میں نے فلیٹ چھوڑنے کا ارادہ ظاہر کیا، تب مالک نے کہا کہ پینٹنگ کے 55 ہزار اور فلیٹ کی مرمت کے 25 ہزار روپے لگیں گے۔ حتیٰ کہ لفٹ کے استعمال کے بھی 2 ہزار روپے مجھ سے وصول کیے گئے۔”

ثبوت مانگنے پر دی گئی ہاتھ سے لکھی رسید
جب شروَن نے تفصیلی انوائس اور ثبوت مانگے تو مالک مکان نے صرف ایک ہاتھ سے لکھی ہوئی رسید تھما دی، جس میں کوئی حقیقی بل یا کمپنی کا حوالہ نہیں تھا۔ اس کے مطابق، "مجھے ڈپازٹ کا صرف 40 فیصد حصہ واپس ملا۔”

سوشل میڈیا پر عوامی ردعمل: ‘یہ تو کھلی لوٹ ہے’
یہ پوسٹ وائرل ہوتے ہی ہزاروں لوگوں نے اس پر تبصرہ کیا۔ کسی نے اسے "کھلی چوری” قرار دیا، تو کسی نے کہا کہ "بنگلورو ہی نہیں، چنئی اور حیدرآباد جیسے شہروں میں بھی یہی حال ہے۔”

ایک صارف نے لکھا:

"بنگلورو اچھا شہر ہے، لیکن یہاں کے لوگ بعض اوقات ظلم کی حد پار کر جاتے ہیں۔”

پہلے بھی چکما کھا چکے ہیں شروَن ٹکو
شروَن نے مزید بتایا کہ یہ پہلا واقعہ نہیں ہے۔ اس سے پہلے جب وہ ایک اور فلیٹ میں کرایہ پر مقیم تھے، تو سابق مالک مکان نے بھی ان کے ڈپازٹ کا 50 فیصد بغیر کسی واضح وجہ کے کاٹ لیا تھا۔

ماہرین کی رائے: کرایہ داری کے قوانین پر عمل لازمی
رئیل اسٹیٹ ماہرین کے مطابق، بھارت میں کرایہ داری سے متعلق قانون Rent Control Act موجود ہے، لیکن اس پر عملدرآمد بہت کم ہوتا ہے، خاص طور پر بڑے شہروں میں۔ کرایہ داروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ کرایہ نامہ تحریری شکل میں رکھیں اور فلیٹ کی حالت کی تصاویر فلیٹ لینے اور چھوڑنے دونوں مواقع پر محفوظ کریں۔

نتیجہ: بنگلورو میں کرایہ پر رہنا آسان نہیں
یہ واقعہ ظاہر کرتا ہے کہ آئی ٹی ہب بنگلورو میں کرایہ پر رہنا جتنا مہنگا ہے، اتنا ہی غیر محفوظ بھی ہو سکتا ہے۔ جب ایک تعلیم یافتہ آئی آئی ٹی گریجویٹ ایسے مسائل سے دوچار ہو سکتا ہے، تو عام لوگوں کے لیے صورتحال اور بھی پیچیدہ ہے۔